La mise en copropriété consiste à diviser un bien immobilier en plusieurs lots privatifs. Chaque propriétaire obtient une partie privative, tout en partageant la responsabilité des parties communes. Cette division est définie par un état descriptif de division (EDD), qui précise la répartition des biens et des charges entre copropriétaires. Chaque lot se voit attribuer une quote-part exprimée en tantièmes, qui détermine les droits et obligations de chacun pour une gestion harmonieuse de l’immeuble.
Lors de la mise en copropriété, plusieurs diagnostics immobiliers doivent être réalisés. Le DPE immeuble ou collectif, mais aussi un DTG pour analyser l’état technique du bâtiment. Si l’immeuble a été construit avant 1997, un Dossier Technique Amiante (DTA) et s’il a été construit avant 1949, un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) seront également nécessaires. Ces diagnostics visent à garantir la sécurité de tous les occupants du bien.
