Le Diagnostic Technique Global (DTG) évalue l’état technique d’un immeuble en copropriété. Ce diagnostic permet de faire un état des lieux des équipements communs (chauffage, ascenseurs, etc.) et d'identifier les travaux nécessaires pour maintenir l’immeuble en bon état. Il inclut également le DPE collectif, afin de vérifier les performances énergétiques de l’immeuble dans son ensemble. De plus, le DTG propose un planning des travaux à réaliser sur les 10 prochaines années pour maintenir le bon état technique du bien et optimiser la performance énergétique.
Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble, mais peut aussi être exigé par l’administration si des problèmes d’insalubrité ou de sécurité sont détectés. Il permet ainsi d’assurer la sécurité des habitants, leur confort de vie mais aussi le bon état des parties communes. Si le diagnostic ne révèle pas de travaux à prévoir dans les dix ans, les copropriétaires seront exemptés de réaliser un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
