Afin de présenter son bien sur le marché locatif, le propriétaire bailleur doit présenter des diagnostics immobiliers. L’ensemble des documents sera réuni dans un dossier complet nommé DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Ces diagnostics sont réalisés par un diagnostiqueur certifié et informent sur différents aspects techniques du bien. Ils garantissent la sécurité des futurs locataires. Parmi ces diagnostics, on retrouvera le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui est le seul obligatoire pour tous les biens.
Selon la nature du bien, différents diagnostics devront être réalisés. Par exemple, en fonction de la date de construction du bien, on retrouvera le Diagnostic Plomb pour les logements construits avant 1949, afin de détecter la présence du métal toxique. D’autres diagnostics, comme le Diagnostic Gaz et le Diagnostic Électricité, sont nécessaires si les installations ont de plus de 15 ans, garantissant le bon fonctionnement de ces équipements. Le dossier fera aussi mention de l’État des Risques et de Pollution (ERP), qui informe sur les dangers liés au terrain, et l’État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA), si le bien est situé près d’un aérodrome.
