Tout bien bâti avant le 1er juillet 1997 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante avant d'être proposé à la vente. Cette obligation permet de repérer la présence éventuelle d’amiante, un matériau autrefois utilisé pour ses qualités isolantes. Néanmoins, il est aujourd’hui reconnu pour sa dangerosité. Lors du diagnostic, le diagnostiqueur immobilier certifié examine les matériaux listés en catégorie A (susceptibles d’émettre des fibres en vieillissant) et en catégorie B (pouvant en libérer en cas de travaux ou de chocs). Il évalue également leur état de conservation. Plus l’élément sera dégradé, plus il sera dangereux, car il libère des fibres plus facilement dans l’air.
Si de l’amiante est détecté et que son état est dégradé, alors, l’expert proposera des mesures de sécurité en fonction des résultats. Cela peut aller d’une évaluation périodique, à des travaux de confinement ou de retrait complet. Ces recommandations permettent aux futurs acquéreurs de prendre les dispositions nécessaires. En fait, si elles sont inhalées, les fibres d’amiante peuvent provoquer de graves maladies pulmonaires. Le diagnostic s’inscrit dans une démarche préventive.
