La loi Carrez impose aux propriétaires de biens en copropriété de déclarer la surface privative lors de la vente. Cette loi vise à garantir une transparence totale pour les acheteurs en fournissant une superficie précise, calculée selon des critères bien définis. Le calcul peut être effectué par le propriétaire ou un professionnel, mais il est conseillé de confier cette tâche à un expert pour éviter tout litige. Si l’erreur dépasse 5 %, l’acheteur peut demander une réduction du prix.
La loi Boutin impose aux propriétaires bailleurs d’afficher la surface habitable d’un bien proposé à la location. Ce mesurage doit être effectué selon un calcul précis fondé sur la surface plancher et excluant certaines pièces comme les caves ou les balcons. La loi protège ainsi les locataires, car toute erreur de plus de 5 % peut entraîner une diminution du loyer.
