L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire lors de toute vente ou location de bien situé dans une zone à risque. Ces risques peuvent être naturels (recul du trait de côte, séismes), technologiques (proximité d’usines), miniers, ou encore liés à la pollution des sols ou à la présence de radon. L’ERP permet d’informer les futurs occupants de ces dangers liés au terrain sur lequel le bien est situé. L’ERP rassemble également l’historique des catastrophes naturelles qui ont pu survenir sur la commune. De cette façon, il garantit une transaction en toute transparence. Pour savoir si votre bien est situé dans une zone à risque et obtenir votre ERP dans l’Hérault, n’hésitez pas à contacter Logis Expertises.
L’ERP n’est pas seulement un rapport joint au DDT. Il doit également être mentionné dans toutes les annonces immobilières, avec la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ». Cette mention accentue une certaine transparence au sujet de l’information. Cela permet ainsi d’éviter tout litige ou d’accusation de vice caché dans le futur.
